Las ventajas y desventajas de comprar departamentos en verde
Comprar departamentos en verde es una opción cada vez más popular entre quienes buscan invertir en propiedades. Pero, ¿Qué significa exactamente comprar en verde? ¿Y qué hace que esta alternativa sea tan atractiva? ¡Acá te contamos cuáles son las ventajas y desventajas de elegir esta forma de compra!
¿Qué es comprar un departamento en verde?
Básicamente, se trata de adquirir una propiedad que ya ha iniciado su construcción, pero que aún no está terminada. Esta etapa suele comenzar después de que el proyecto ha sido aprobado y la construcción ha comenzado efectivamente.
¿Cuál es la diferencia entre comprar en blanco y verde?
La diferencia entre comprar en blanco y en verde radica en el estado de avance del proyecto inmobiliario al momento de adquirir la propiedad.
Cuando se compra en blanco, se adquiere la propiedad antes de que comience la construcción. Esta opción generalmente está disponible cuando el proyecto está en fase de diseño o apenas ha sido aprobado y aún no se han iniciado las obras.
Mientras, como mencionamos antes, comprar en verde es adquirir la propiedad cuando esta se encuentra en alguna de las etapas de construcción.
4 Ventajas de comprar departamentos en verde
1. Puedes personalizar el espacio
La principal ventaja de adquirir departamentos en verde es la posibilidad de personalizar la compra según nuestros gustos y necesidades. Al entrar en un inmueble en esta etapa inicial, generalmente tendrás la oportunidad de elegir aspectos como la orientación del departamento o el piso en que se encuentra.
Además, según el proyecto, también podrías elegir el tipo de acabado o los materiales utilizados.
2. La propiedad genera más plusvalía
Otra ventaja importante es la expectativa de obtener una mayor plusvalía a partir de la inversión en verde. El valor del inmueble será menor durante el tiempo de construcción, lo que resultará en una mayor plusvalía en un futuro.
¿Cuanto más barato es comprar en verde?
De acuerdo a Eduardo Donoso, Gerente de Innovación y Producto de Toctoc, adquirir una propiedad en verde puede significar un ahorro de entre un 5% y un 7% en comparación a comprar una propiedad ya finalizada.
Por otro lado, al personalizar y elegir ciertos aspectos del departamento, puedes evitar gastos adicionales en remodelaciones o cambios una vez que el inmueble esté listo.
3. Posibilidad de pagar el pie en cuotas
Otra ventaja atractiva es la posibilidad de pagar el pie en cuotas mientras se construye el proyecto, de manera que cuando esté finalizado y te lo entreguen, puedas comenzar a pagar el crédito hipotecario.
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Desventajas de comprar en verde
Y, como todo en la vida, hay un lado bueno y un lado “malo” o, en este caso, no tan bueno. Estas son algunas de las desventajas de comprar en verde:
1. No ves el producto terminado
Para algunas personas esta puede ser una desventaja importante. Al no poder ver el producto terminado antes de la compra, existe el riesgo de que algunos detalles no cumplan con tus expectativas.
Por lo mismo, es importante hacer todas las preguntas pertinentes a la inmobiliaria, ya sea sobre los materiales que se utilizarán, los acabados, colores, etc.
2. Pueden surgir retrasos
Deberás saber cultivar tu paciencia, porque la incertidumbre sobre la entrega de la propiedad es una realidad.
Los retrasos son comunes debido a factores externos, como problemas de recepción final, permisos municipales o incluso desastres naturales, por lo tanto la fecha de entrega siempre será un aproximado a la fecha real.
Como habrás podido ver en este artículo, son más las ventajas que las desventajas asociadas a la compra de departamentos en verde. De todas maneras, es importante analizar cada una de ellas para así tomar la mejor decisión.
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