La Depreciación instantánea inmobiliaria es un instrumento transitorio que se ha creado con el objetivo de impulsar las ventas en el sector inmobiliario. Esta herramienta permite a los contribuyentes de primera categoría depreciar el 50% del valor de un bien raíz, lo que disminuye el monto de impuestos asociados. Esto se traduce en una devolución de parte del Impuesto al Valor Agregado (IVA).
¿Qué necesito para optar por la depreciación instantánea?
Para optar a esta herramienta, es necesario cumplir con los requisitos contemplados por el Servicio de Impuestos Internos (SII) y realizar la compra e inscripción de un bien raíz en el período comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2023, según las normas que rige la Ley de Modernización Tributaria 21.210.
Requisitos y procedimientos para optar por la Depreciación Instantánea inmobiliaria
- Ser contribuyente de primera categoría y estar registrado en el SII.
- Comprar e inscribir un bien raíz entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2023.
- El bien raíz debe ser adquirido para fines de inversión y no para uso personal o familiar.
- El valor de compra del bien raíz debe ser igual o superior a 2.000 UF.
- Se debe informar la opción de Depreciación Instantánea al SII en el Formulario N° 22 de Declaración Anual de Impuestos.
- La depreciación instantánea solo es aplicable a la primera declaración de impuestos después de la adquisición del bien raíz.
Este beneficio tributario es una excelente oportunidad para facilitar la compra de propiedades para inversión.
Aprovecha la Depreciación Instantánea y reduce tus impuestos mientras maximizas tus ganancias. Si necesitas ayuda para entender cómo funciona este instrumento o cómo aplicarlo en tu estrategia de inversión inmobiliaria, no dudes en contactar a Reistock.com, ¡estamos aquí para ayudarte!
