El Estado se convierte en un aval para el pie de los créditos hipotecarios gracias a la nueva ley de Fondos de Garantías Especiales (FOGAES) que acaba de ser dada a conocer a través del diario oficial el martes 21 de marzo. Esto permitirá que muchas personas que antes no podían acceder a una vivienda propia o de inversión, ahora puedan hacerlo con mayores facilidades.
Para acceder a este beneficio, es necesario cumplir con tres condiciones: no ser propietario de una vivienda destinada a habitación, no haber recibido ningún subsidio o beneficio estatal para financiar una vivienda y que la entidad financiera verifique que no se tiene una inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos y FOGAES, además de no haber sido beneficiado anteriormente con la garantía.
La garantía del Estado será del 10% para el pie de los créditos hipotecarios, lo que significa que las personas interesadas en adquirir una vivienda podrán contar con una ayuda importante para poder acceder a ella.
Esta iniciativa es muy importante en un país donde adquirir una vivienda es un tema prioritario para muchas familias e inversionistas y donde el acceso a créditos hipotecarios puede resultar complicado para algunas personas. Con la nueva ley de FOGAES, se espera que muchas personas que antes no podían acceder a una vivienda, ahora tengan mayores facilidades para hacerlo.
Sin embargo, es importante mencionar que esta nueva ley no es para todos. Es necesario cumplir con las condiciones establecidas y además, es importante tener en cuenta que los créditos hipotecarios deben ser solicitados a través de una entidad financiera para operar en este ámbito.
Instituciones elegibles para otorgar el beneficio en vivienda
- Bancos, incluyendo sus filiales.
- Cooperativas de ahorro y crédito.
- Compañías de seguros.
- Administradoras de mutuos hipotecarios.
- Cajas de compensación.
En resumen, la nueva ley de FOGAES es una buena noticia para quienes buscan acceder a una vivienda propia o de inversión y que antes no podían hacerlo debido a las limitaciones en el acceso a créditos hipotecarios. Es importante destacar que se trata de una medida que viene a complementar otras políticas de vivienda y que debe ser vista como una oportunidad para que más personas puedan cumplir el sueño de tener una vivienda propia.
