Briones Luco II 0920

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10. El financiamiento que pueda obtener cada Inversionista, usuario o cliente queda sujeto a la evaluación de los antecedentes y condiciones establecidas por cada entidad financiera, siendo su aprobación y obtención de exclusiva responsabilidad del respectivo Inversionista, usuario o cliente.

Asimismo, la preaprobación, que es el documento que autoriza la firma de cada promesa de compraventa, es una evaluación financiera que se realiza con información obtenida al momento en que se efectúa la reserva. La preaprobación no asegura de manera alguna que las condiciones en ella señaladas, se mantengan al momento de suscribir el contrato de compraventa definitivo, ya que la obtención del financiamiento para la adquisición es una gestión y condición de responsabilidad personal de cada Inversionista, usuario o cliente con la institución financiera que él elija.

Por ende, Reistock.com no tiene ni tendrá responsabilidad alguna en la determinación o negociación de las condiciones ofrecidas por la institución financiera respectiva, para la celebración del contrato de compraventa definitivo, asumiendo el Inversionista, cliente o usuario la más amplia responsabilidad al efecto.

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12. Reistock.com, como intermediario inmobiliario, no garantiza que las Inmobiliarias autoricen las cesiones de contratos de promesa de compraventa. Esta atribución corresponderá única y exclusivamente a la Inmobiliaria respectiva, la que, por regla general, ante el incumplimiento por parte del Inversionista, cliente o usuario, hará efectivas las multas pactadas en cada contrato de promesa de compraventa.

Reistock.com no avala la cesión de contratos de promesa de compraventa como modelo de negocios o como alternativa para no cumplir la obligación de suscribir el contrato de compraventa definitivo.

13. Es responsabilidad del Inversionista, cliente o usuario conocer las diferentes etapas de cada proyecto inmobiliario, conociendo y comprendiendo el riesgo que pueda implicar cada una de ellas. A modo meramente ejemplar, por definición, respecto de un proyecto “en blanco” se encuentra pendiente el otorgamiento del permiso de edificación respectivo, por lo que Reistock.com no asume ninguna responsabilidad por los plazos que tome dicha gestión, que es de responsabilidad de la Inmobiliaria respectiva. Por dicho motivo, cualquier demora o retardo en el otorgamiento de un permiso de edificación, no autorizará al Inversionista, cliente o usuario a desistirse de continuar adelante con el proceso de adquisición del inmueble objeto de la carta oferta.

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